随着85后、90后新生代父母渐成教育消费主力军，这些父母在新教育政策、新技术的影响下，产生了新的教育消费观念，素质教育培训将越来越受到重视。
而素质教育风口到来后，教育培训行业围绕文化课的同质化竞争大大缓解，素质教育和文化课培训可以在同一个商业环境下有效互补。同时，素质教育比起文化课教育，对场地环境要求更高，而教育综合体，可以有效满足这种高标准要求。
因势利导，金悦湾项目紧跟时代发展潮流步伐。结合项目自身城市中心的地理区位，依托星光天地、首座时代等超大型商业综合体的强大吸客能力和超强品牌效应，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能推进、高质量配套、高水平管理”的执行路径，形成多业态、强关联、深度互通的产业协同与产业链思维，打造智能化城市公寓、星级连锁酒店、泛教育商业中心、高端洗浴体验及城市社区住宅“五位一体”的一站式文商旅综合体。
金悦湾教育综合体，引进一线城市中较成功的教育综合体开发运营模式，主营教育核心、教育服务、商业配套三大业态板块，协同宋文化、共享教育、社区O2O、海淘购、母婴线上线下商品等多元化泛教育产业经济项目。为核心商圈消费客群量身打造，成为现代都市家庭协同消费、娱乐、购物、体验、社交等全方位、多功能、情景式的教育主题体验mall。
金悦湾·学府街，定位为泛文化教育综合体，对于开发运营商、经营户、政府、投资户、消费者等利益群体有显而易见的四大好处：
1、利于招生
因为集聚，产生规模效应。会使得场地变大，会使得各商家内部的生源共享，学生自然会增多。同时，各商家通力合作，也容易做活动，我们知道活动招生是引流最好的方式。
2、利于节支
当校区分散的时候，必须有足够的接待区和前台的面积，而在综合体里，有共享空间可以使用，不仅足够高大上，场地会有不少节省；同样，接待与物业人员也可以大量节省。
3、利于增值
最近这些年不管是任何地产还是其他行业切入教育，无非是想把教育的学生人群和家长人群作为流量人口通过与商业结合来变现，也可以利用教培业先收费后服务做资金沉淀实现金融价值。
4、利于品牌
从社区店到教育综合体，培训机构的形象大大提升，政府认可度随之提高，在今天政府大力向社会机构采购教学服务的今天，规范与规模兼具的教育综合体无异是首选。